抚州想买房的恭喜了！

　　从2026年1月1日起

　　存量商业贷款利率下降

　　存量公积金贷款利率

　　也同步下降

　　商业贷款方面

　　2025年5月

　　LPR进行过一次调整

　　1年期LPR为3.0%

　　5年期以上LPR为3.5%

　　均较上一期下降10个基点

  • 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；

  • 如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。

　　以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。

　　自2024年11月1日起

　　商业性个人住房贷款利率

　　新的定价机制落地

　　贷款人可以随时向银行提出

　　将重定价周期调整为

　　3个月、6个月或1年

　　即部分按3个月、6个月

　　重定价的房贷客户

　　已经调整为最新的利率了

　　有公积金贷款的朋友

　　这个月起

　　你的月供就要降低啦

　　根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

  • 2025年5月8日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

  • 2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新利率。

　　以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。

　　出品丨抚州市融媒体中心