附：《物权法》新解释中与房产相关内容

　　
《物权法》是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起着基础性作用。23日上午，最高人民法院发布司法解释（3月1日施行），就《物权法》相关问题作出明确规定。

　　1、离婚判决房产产权变更不受登记影响

　　当下，很多人离婚都会涉及到财产的分割，特别是房产的分割。那么，法律判决书生效之后，将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这是不是意味着法律判决生效之日开始就已经实现了产权的变动？对此，司法《解释》给予了肯定答复。

　　最高人民法院民一庭庭长程新文表示，“在离婚诉讼中，如果法院判决准予离婚，同时判决夫妻共有的房屋归丈夫或妻子一人所有，那么自法院判决生效时起，房屋的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。”

　　2、未经预告登记权利人同意转移不动产所有权无效

　　在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。司法《解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

上一页 1 2 3

最全面的江西生活资讯。欢迎扫描下方二维码关注就爱江西（微信号：zuinanchang）