根据贝壳找房网数据，南昌7月十个区域二手房成交均价在11990元/平方米，环比6月上涨了0.46%。

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　　数据来源：贝壳找房网

　　总体来讲，南昌二手房市场涨幅微弱，价格企稳，说明现在二手房市场状态控制得还是比较好的，并没有出现整体大涨大跌的情况。

　　但湾里，似乎在疯狂降价！

　　具体来看，7月环比6月价格上涨的区域有6个，分别是红谷滩区、高新区、东湖区、青山湖区、经开区以及青云谱区。东湖区成交价涨幅最大，环比6月上涨了8.76%，其次是高新区，涨幅6.53%。

　　剩下的西湖区、湾里、新建区、南昌县，成交均价均有所下降，其中湾里降幅最大，高达-17.19%。

　　简单分析来看，西湖区和东湖区属于相邻的老城区，涨跌后的价格差不多，属于正常现象。

　　另外从挂牌量来看，截止到8月7日，南昌二手房挂牌量达57477套（不含安义、进贤，下同）。

　　数据来源：贝壳找房网

　　具体来看，南昌县依旧是供应主力，挂牌量高达16371套，遥遥领先各区。

　　新建区、红谷滩区、西湖区的挂牌量相差不大，湾里挂牌量最少，只有1890套。

　　总体来讲，南昌县感觉压力不小，滨江板块的新房供应量已经很大了，然后二手房的挂牌又这么多，未来降价的趋势还是比较明显的。

　　湾里处境也差不多，尤其是九湾新城周边，新盘竞争，二手房就更不好出手了。

　　那么，各个盘的具体价格如何呢？

　　PS：以下小区二手房挂牌数据均来自贝壳找房网，仅供参考~

　　1 红谷滩区

　　7月二手房成交均价17004 元/m² 环比6月上涨2.85%↑ 以下为挂牌均价

　　2 东湖区

　　7月二手房均价 12990 元/m² 环比6月上涨8.67%↑ 以下为挂牌均价

　　3 西湖区

　　7月二手房均价12999 元/m² 环比6月下跌5.88%↓ 以下为挂牌均价

　　4 青山湖区

　　7月二手房均价12209 元/m² 环比6月上涨3.68%↑ 以下为挂牌均价

　　5 新建区

　　7月二手房均价9805 元/m² 环比6月上涨2.57%↓ 以下为挂牌均价

　　6 湾里

　　7月二手房均价7792 元/m² 环比6月下降17.19%↓ 以下为挂牌均价

　　7 青云谱区

　　7月二手房均价10813 元/m² 环比6月上涨 4.29%↑ 以下为挂牌均价

　　8 南昌县

　　7月二手房均价10341元/m² 环比6月下降 3.51%↓ 以下为挂牌均价

　　9 高新区

　　7月二手房均价14493元/m² 环比6月上涨6.53%↑ 以下为挂牌均价

　　10 经开区

　　7月二手房均价11454元/m² 环比6月上涨3.08%↑ 以下为挂牌均价

　　来源：南昌楼市情报、贝壳找房网、南昌新闻

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