2016年房价收入比仍或小幅攀升

　　从住宅自住需求层面分析，只有与当地居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平，这正是所谓的房价收入比的概念。

　　据中国经济网记者了解，2016年开年以来，房地产市场延续了2015年触底反弹的格局，第一季度全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%，增速比上年全年加快5.2个百分点；全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。此外，据易居研究数据显示，2016年第一季度，全国商品住宅成交均价同比增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。可见，从2015年楼市反弹至今，全国商品住宅出现了较大幅度的“量价齐升”，未来一段时间将进一步惯性上涨。

　　在人均收入方面，据国家统计局数据显示，第一季度，全国城镇居民人均可支配收入9255元，同比增长8.0%。由于GDP增幅会小于2015年同期，所以居民收入增幅也会同步缩小，易居研究院分析预计2016年全国城镇居民人均可支配收入增长8%左右。

　　易居报告认为， 2016年全国30省（市、自治区）房价收入比将总体略高于2015年；东部沿海省市房价收入比将继续攀升，西部地区房价收入比下滑态势将趋缓。

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