说法：小区业主可享受哪些公共收益？

　　说法：小区业主可享受哪些公共收益？

　　根据《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　南昌律师徐之春表示，小区内的广告牌、停车场等收益都属于公共部分，业主依法享受收益。那么小区内的商铺如何划分呢？徐律师表示，如果这个商铺是有产权的，那么肯定是归产权方，但如果开发商建设时设定为小区公共设施，那么就属于业主公共所有。

　　徐律师说，业委会状告物业赢回公共收益的案例也不少。去年，南昌市金边瑞香苑小区通过法律手段起诉物业公司，赢回小区20万元公共停车收费。

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