维多利亚华庭小区居民反映物业不作为；物业称业主不交物业费

　　10月10日凌晨，西湖区中山桥以西的维多利亚华庭小区6栋一居民的地下储藏间被盗，现场情况显示，小偷是撬开了储藏间的门进行 盗窃的。记者从小区居民处了解到，该小区并没有安装监控设备，通往地下储藏间的地下停车场里也没有摄像头。令人诧异的是，该小区内经常发生盗窃事件，甚至 有的储藏间被小偷“光顾”过三四次。记者就此事询问小区物业工作人员，工作人员称很多业主不交物业费，所以没钱进行管理。

广告

　　居民反映：

　　小偷撬开储藏间搬走10多万元酒

　　10月10日上午，家住维多利亚华庭小区的王女士接到小区保安通知，称其位于6栋地下室的储藏间可能被小偷撬开了，王女士立即赶往她的储藏 间查看情况。王女士赶到储藏间后发现，她存放在储藏间的酒被偷了，“我初步算了一下，总共有23箱酒被偷了，价值十多万呢！”随后，王女士便报了案，并去 派出所做了笔录。

　　据王女士介绍，小区储藏间被盗的事件并不止她一家，“光我知道的就有三次，分别是小区3栋、6栋和7栋的储藏间。”王女士气愤地告诉记者， 小区一直都没有安装监控设备，她曾经多次向物业提议，但没有得到落实。储藏间通过地下停车场可以到达，“但是，地下停车场的门禁栏杆很早就坏了，一直没有 人来修理，车辆可以随意进出”。王女士说道。

　　记者探访：

　　陌生人进出小区门卫不管

　　王女士称，她对小区的物业很不满意，“小区门禁系统不够完善，外来人员进出小区根本没人过问，物业根本就不管事。”王女士抱怨道。昨日上午 10时，记者来到维多利亚华庭小区，发现小区门口只有一个保安亭，记者进入小区时，并没有保安或管理人员询问，也没有进行登记。随后，记者走到小区地下停 车场入口处，看到有一侧的门禁栏杆一直处于升起状态，车辆可以随意进出地下停车场。记者在小区内观察了一圈，发现小区内找不到任何监控设备，只有大门口有 摄像头。

　　记者在小区内询问了几位居民，他们都对小区内的安全问题表示担忧。一位居民告诉记者，他家的储藏间并没有什么值钱的东西，还照样被小偷三番 五次地“光顾”。还有的居民告诉记者，电动车被盗也是常有的事情。“有一次我看天气好，将被子晒在外面，一下没注意，就被拿走了。”一位居民说道。

　　物业说法：

　　业主不交物业费，快发不出工资了

　　随后，记者来到南昌未来物业管理有限公司维多利亚华庭物管处，一位毛姓工作人员告诉记者，对于小区内频繁被盗的问题，他也很无奈。据毛姓工 作人员介绍，小区内没有安装监控设备是开发商遗留下来的问题，再加上小区内很多业主都不按时缴纳物业费，甚至有的业主还拒绝缴纳物业费，“我们连保安和工 作人员的工资都快发不出来了，哪有钱去完善这些监控设备。”毛姓工作人员告诉记者，其实物业的工作人员也希望安装监控设备，但是在资金方面一直得不到解 决。物业准备将物业费提高一点，用于完善小区内的各项设施，不过有很多业主不同意。

　　“现在就形成了一种恶性循环，我们收不到物业费，很多设施就得不到完善，此时，业主们就会觉得我们服务不够好，更加不愿意交物业费。”毛姓工作人员向记者说道。

　　律师说法：

　　物业如失职应承担赔偿责任

　　对此，江西洪城律师事务所的李竹青律师告诉记者，小区业主家中被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。“如物业公司存在某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。”  (记者 周野)