南昌房价连续第4个月下降 新房销售2个月负增长

▲南昌房价连续第4个月下降。资料图

　　在商品房销售不温不火的情况下，南昌房价自5月份以来，已连续第4个月下跌。国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：南昌房价环比跌幅呈现扩大化的趋势，而同比价格已持平。据悉，8月南昌房价下跌1.4%，同比则由7月份2.0%的涨幅降至0%。

　　新房销售两个月负增长

　　受全国楼市整体趋于低迷大环境的影响，今年下半年以来，南昌商品房销售呈现持续回落的态势，自7月起出现了近三年来的首次负增长。

　　记者从南昌市统计局了解到，前8月，南昌市商品房销售面积422万平方米，同比下降5.5%，较上年同期、前7月分别下降19.7、3.9个百分点。其中，住宅销售面积379万平方米，下降5.7%，较上年同期回落逾两成。

　　与此同时，商品房销售不畅，影响了施工、新开工的情况。前8月，房屋施工面积3728万平方米，同比增长11.5%，但比前7月有所回落。商品房新开工面积372万平方米，下降33.3%，降幅较前7月扩大4.8个百分点。

　　新房价格连降4个月

　　更令购房者期待的是，商品房销售的低迷带来房价的下降。

　　国家统计局的数据显示：与前月相比，70个大中城市中，价格下降的城市达到了68个，仅厦门房价独涨。同比价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。

　　南昌房价自5月份开始微跌，至8月已连降4个月，且降幅有所放大。8月的环比降幅为1.4%，而同比价格则持平。

　　根据住宅不同户型方面，价格降幅也有所变动，90~144平方米户型的房源价格环比下降1.6%，降幅最大；而7月份降幅最大的144平方米以上户型，此次环比仅下降1.0%，环降幅度缩小0.2%；90平方米及以下房源环降1.4%。

　　此外，九江新房价格环比跌0.9%，同比跌0.1%；赣州新房价格环比跌1.2%，同比涨0.1%。

　　二手房销售情况不容乐观

　　二手房方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。同比价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。

　　数据显示：南昌二手房价格环降0.9%，同比仍增长0.9%。其中90~144平方米房源环比降幅最高，达1.1%；144平方米以上户型价格环降0.6%；90平方米及以下则环降0.8%。目前，受到银行限贷的直接影响，南昌二手房的销售情况不容乐观，因此心急的业主将挂牌价格调低，但更多的业主仍处于观望状态。